Reality a chyby při investici do realit

Top 7 chyb při investici do realit jsou ty, které investoři již mnohokrát zopakovali.

Reality zkrátka nejsou investicí pro každého.

Vyhněte se těmto běžným chybám:

1. Neimprovizujte! Investice do realit potřebuje plán. Nestačí Vám koupit garsonku nebo a čekat na zisk. Musíte mít marketingový a obchodní plán jak vydělat.
2. Nechtějte rychle přijít k penězům! Reality jsou pro trpělivé. Nejhorší je nakupovat, když jsou reality na vrcholu a prodávat, když jejich hodnota klesá. Tak to dělají jen nerozvážní investoři.
3. Mějte na investici dostatek peněz! Nepřežeňte to s investicí. Počítejte s opravami, provozem, pojistkou atd. Počítejte s tím, že byt může být pár měsíců bez nájemníka, nebo Vám může vypadnout Váš osobní příjem!
4. Myslete na náklady na opravy! Pamatujte, že nemovitost čas od času potřebuje opravu, nebo prostě investice do údržby. Může se také stát, že kvůli údržbě nebudete pár měsíců dostávat nájem.
5. Pokud nemovitost nevynáší tak ji prodejte. Někdy je lepší vzít peníze z nárůstu cen nemovitostí, než čekat na zázrak, nebo bohatého nájemníka. Neváhejte, vemte si zisk z transakce a hledejte další příležitost.
6. Spolupracujte s profesionály.Při koupi bytu si vemte s sebou alespoň architekta, nebo kamaráda ze stavební firmy, aby jste za včasu věděli, jaké výdaje budou spojeny s přípravou nemovitosti k pronajímání. Vyhnete se tak možnému zklamání z nevydařené investice.
7. Pokud pro Vás investice do nemovitostí není vhodná, sjednejte si raději penzijní připojištění :-)
   

Zajímavé a užitečné internetové stránky

Reality v Praze

Internet je plný obsahu, ale bývá vždy obtížné najít opravdu zajímavé a užitečné internetové stránky.

Uvádím několik zajímavých webů, které by pravidelným čtenářům mého blogu mohly být k užitku. Jejich kvalitu prosím posuďte sami na internetových stránkách http://www.zabydletese.cz/

Reality a provize realitní kanceláře

Je pro vás provize realitní kanceláře strašákem?

Zde je několik odpovědí na toto téma.

Jaká je cena za realitní kancelář, nebo za dobrého realitního makléře? Pokud reality kupujete, pak jsou pro Vás služby realitní kanceláře zcela zdarma. Provize je už obsažena v ceně.

Můžete říci, že v takovém případě platíte provizi stejně, protože je de facto již obsažena v ceně nemovitosti. Pokud by jste takto uvažovali, potom by měly být nemovitosti přímo od majitele levnější než nemovitosti prodávané přes realitku. Ale tak tomu samozřejmě není.

V případě, že nemovitost prodáváte, neplatíte realitnímu makléři vůbec nic dopředu. Realitní kancelář dostává svoji provizi, která se obvykle pohybuje mezi 3% a 5% až na konci realitního případu.

Během své práce však realitní kancelář musí vynaložit velké úsilí, aby získala kupce a poté zajistil kvalitní právní služby. Velkou část provize realitní kanceláře tvoří honorář za servis právníka, realitní inzerci a zajištění bezproblémového průběhu prodeje.

Díky své profesi má realitní makléř značné zkušenosti s realitním trhem. Dokáže s vámi proto odborně konzultovat adekvátnost požadované ceny Spolupráce s ním vás tedy zaručí to, že neprodáte nemovitost pod cenou nebo naopak, nebudete nekonečně čekat na vážného zájemce který se v případě přestřelené ceny velmi obtížně hledá.