Reality zkrátka nejsou investicí pro každého.
Vyhněte se těmto běžným chybám:
- Neimprovizujte! Investice do realit potřebuje plán. Nestačí Vám koupit garsonku nebo a čekat na zisk. Musíte mít marketingový a obchodní plán jak vydělat.
- Nechtějte rychle přijít k penězům! Reality jsou pro trpělivé. Nejhorší je nakupovat, když jsou reality na vrcholu a prodávat, když jejich hodnota klesá. Tak to dělají jen nerozvážní investoři.
- Mějte na investici dostatek peněz! Nepřežeňte to s investicí. Počítejte s opravami, provozem, pojistkou atd. Počítejte s tím, že byt může být pár měsíců bez nájemníka, nebo Vám může vypadnout Váš osobní příjem!
- Myslete na náklady na opravy! Pamatujte, že nemovitost čas od času potřebuje opravu, nebo prostě investice do údržby. Může se také stát, že kvůli údržbě nebudete pár měsíců dostávat nájem.
- Pokud nemovitost nevynáší tak ji prodejte. Někdy je lepší vzít peníze z nárůstu cen nemovitostí, než čekat na zázrak, nebo bohatého nájemníka. Neváhejte, vemte si zisk z transakce a hledejte další příležitost.
- Spolupracujte s profesionály.Při koupi bytu si vemte s sebou alespoň architekta, nebo kamaráda ze stavební firmy, aby jste za včasu věděli, jaké výdaje budou spojeny s přípravou nemovitosti k pronajímání. Vyhnete se tak možnému zklamání z nevydařené investice.
- Pokud pro Vás investice do nemovitostí není vhodná, sjednejte si raději penzijní připojištění :-)
